澳洲美國引領羊年海外投資熱潮

【美國留學網（https://abroad.hopetrip.com.hk/usa/） - 美國留學移民資訊】澳洲美國引領羊年外洋投資高潮
 　　進入2015年以後，國民幣的貶值壓力一日千裏。2015年至至今為止國民幣對美元貶值近1%，而2014年整年國民幣對美元的貶值幅度則為2.5%。從曼哈頓到倫敦再到新西蘭的任務灣都能見到中國人的身影。國人投資外洋資產形式愈發熱鬧，早些時刻外資僅以低價吸引要地本地客。近期，固然海內豪宅項目賣得乏善可陳，但泰西等外資向要地本地推售房源已從平價室廬轉向以萬萬級別豪宅吸引要地本地客。據悉，處於倫敦海德公園焦點地區推向中國市場一套約115平方的三房單元總價高達2468萬國民幣，最低面積單元總價也也許1327萬國民幣，平價單價從16萬元/平方-16萬元/平方不等。2015首場外洋置業移民留學展，澳洲美國引領羊年外洋投資高潮。

　　一、澳洲成為中國富人移民首選地

　　根據有關匯編的數據，澳大利亞是中國富人移民的首選地。在停止1月的兩年中，澳主要投資者簽證(Significant Investor Visa)申請者中，中國人的占比跨越了90%，到達1384人。澳大利亞房價歲首年月增勢迅猛，墨爾本居首。澳大利亞房價在2015年伊始就迅猛增加，特別是在墨爾本、悉尼和霍巴特等首府都會。在各州府都會中，悉尼以13%的漲幅桂林一枝，成為客歲唯逐一個跨越全澳大利亞年均勻漲幅的都會。不外，在本年1月份的房價漲勢中，墨爾本2.7%的漲幅拔得頭籌。澳洲有名開辟商西蒙斯總監指出，若澳洲聯邦貯備銀行本年進一步減息，房價大概會在秋天衡宇發賣旺季中再度迅猛增加。

　　相對北方市場，上海買家仿佛對澳洲房產投以更多的熱忱。為了逢迎買家需求，外洋置業移民展盛大推出“澳洲國度主題館”。搜集了西蒙斯、哈考特、霍克家、中正團體、臣信團體、PSCA、PanAus、TST、RAEON等五十多家澳大利亞優良地產開辟商近百個佳構澳洲置業項目，將成為本屆外洋置業展的一大亮點。澳洲主題館的推出，對付外洋置業觀眾的觀光和引誘將起到異常顯著的晉升感化，同時也讓澳洲參展商進一步承認展會的品德和後果。澳洲有名房地產物牌RayWhite的市場賣力人在接收采訪時表現：“咱們已持續3年加入了7屆外洋置業移民投資展了，這是個異常勝利的博覽會，咱們在這個展會上碰到了異常多對澳洲感興致的同夥們，展會籌備也異常勝利，讓咱們對將來周全進入華東市場開設分支機構充斥了等待和信念!”。在上屆展會上購置了一套澳洲市郊別墅的劉女生說，開端對外洋投資充斥困惑，擔憂投資後治理。但現實操縱了才曉得，這已是異常成熟的一個市場，中介對付成交的操縱流程和成交後拜托治理都已得心應手。5-8%的年投資回報率又大大高於海內房產，同時大部門的房產是永遠產權，本身退休後還可以去棲身都是很好的選取。本次展會除純真的發賣型房產，另有來自悉尼和墨爾本的大批學區房，還引進了朋分型開辟房產模式。本次除悉尼、墨爾本項目另有西澳柏斯、北澳等項目普及全澳洲。

　　二、上海壓倒一切移民展，範圍隆重、著名移民公司全部參預，名牌會聚。

　　說到投資移民，選取一家有氣力、靠得住的移民公司相當主要，上海著名品牌移民公司全部參預，對付想斟酌投資移民的家庭來講選取照樣相稱富余的。像世貿通移民、申宏移民、景鴻移民、恒盛移民、中原移民、佳境移民、利亞移民、加凱移民等品牌移民機構會合展現高品德、高回報、低危害的移民項目。由移民機構為您把控危害的移民項目會大大晉升您的資金平安。上周展會組委會接到一名自稱加入了上屆博覽會的的王師長教師的手機，他在加入完前次展會後就和上海某著名移民中介簽署了美國投資移民項目條約，並親身去了該項目考核，並在較短的時光內得到I-526的審批，他感激咱們組委會能主理如許高水準的移民展，並對參展企業嚴厲把控，來參展的項目也都是精挑細選的高質量的項目。他高興地表現：“此次展會將會帶更多同夥前來咨詢移民事件，並有大概更多地選取外洋投資”。

　　三、美國房地產市場強勁蘇醒，美國四大開辟商之一萊納房產聯袂海內最大署理巨子美亞團體帶來浩瀚項目。

　　相對歐洲、亞洲等部門地域，美國經濟在金融危急與歐債危急後蘇醒強勁，個中，美國房地產市場蘇醒態勢優越，跟著價錢上升，市場生意業務也漸漸活潑，均勻漲幅到達30%上下，年化收益率跨越9%。偉大的投資潛力讓美國房產投資迎來了一個利好機會，稀有據表現，僅2014年，外國投資者就統共購置了450億美元的美國貿易地產，僅次於2007年的470億美元。

　　據全美地產掮客人協會2014年7月宣布的最新申報表現，中國已超出加拿大，成為美國房地產市場最大的外洋買家。一份來自中國購房者外洋置業年度申報表現：2015年中國人赴美國購買房產最存眷的十大都會分離是：洛杉磯、紐約、舊金山、波士頓、華盛頓、爾灣、奧蘭多、西雅圖、芝加哥、拉斯維加斯。而在地段的選取上，除自住需求，後代教導和資產投資增值也是很多中國高凈值人士的主要參考身分。本次展會美國四大頂級室廬開辟商萊納房產聯袂美亞將為您帶來上述都會的房產，可以一次性對全美房產做一個周全的考核。

　　四、新政賡續發酵，投資歐洲房產金額暴漲

　　中國投資者一向在收購歐洲房產。更因為歐洲經濟闌珊，諸如葡萄牙和西班牙等都城為樂意在本地房產市場投資劃定最低金額的外國人供給棲身權。歐元下跌勉勵更多客戶前去歐洲探求投資機遇。很多中國投資者都經由過程購置歐洲物業獲得棲身權，並確保後代能在本地上大學。部分投資者更把本身在中國的房產出售，套取資金到外洋投資。

　　曩昔兩年，葡萄牙政府共發出1775張棲身證予投資者。這些投資者最少消費50萬歐元購置房地產，傍邊80%都是中國人。西班牙也發出相似簽證，但從2013年9月到2014年10月時代，西班牙政府僅發出134張簽證。簽證持有人須消費最少50萬歐元購置物業。本次展會跨越十家歐洲國度展商組團參展，包含德國、希臘、西班牙、葡萄牙、塞浦路斯、意大利、法國等。

　　五、旅行地產升溫，綠地成為領頭羊

　　近幾年，中國外洋投資疆土連續擴展。在房地產範疇，綠地等房企和浩瀚金融巨子紛紜開啟外洋投資之旅，國民幣敏捷流向天下各地;而美國、英國、澳大利亞等老牌蓬勃本錢主義國度是中國資金的首選駐紮地。

　　外洋營業成為綠地增加最為快速的營業，統計表現，綠地客歲外洋收入到達153億元，較上年大幅增長467%;外洋預發賣面積42萬平方米，較上年大增568%。2015年，綠地外洋發賣收入目的300億元，將堅持並進一步凸起綠地外洋營業的領先上風，成為當之無愧的領頭羊。據悉，2014年，“天下的綠地”雛形初具：綠地環球投資結構持續拓展、優化，持續聚焦蓬勃國度一線都會的一線地段，新進入英國倫敦、馬來西亞新山、加拿大多倫多、韓國首爾四座都會，斬獲六大項目;外洋收成漸入佳境，美國洛杉磯、英國倫敦、馬來西亞新山、澳洲北悉尼、加拿大多倫多等一大量項目前後開盤並獲得優越事跡;外洋非房地產營業投資踴躍起步，摸索成長計謀性外洋家當投資項目，推進外洋營業多元化、可連續增加。

　　而綠地韓國項目倒是外洋項目標重中之重。綠地團體首個全資外洋項目—綠地韓國旅行康健城項目首期已發賣跨越8成，綠地團體將投資60億元國民幣打造濟州最高雙子塔—綠地濟州妄想大廈項目。這表現了綠地對外洋市場的踴躍預期，也標記著綠地第一階段外洋投資獲得勝利，濟州本地盛贊綠地已成為在韓投資的中國企業中市場佳譽度最高、開辟項目範圍最大、獲得結果最豐富的企業。