澳洲房地產掮客公司與某房地產網站在6日宣布的一份申報中指出，中國對悉尼貿易地產的投資數額逾4倍於墨爾本，但跟著悉尼貿易地產投資收益率被賡續緊縮，這一情勢大概會產生改變。
悉尼為機構投資者首選地
《澳洲金融批評》援用這份申報報導，停止本年6月的曩昔12個月，悉尼和墨爾本共掛號了41宗貿易地產生意業務。
個中，悉尼的生意業務總額到達41.8億澳元，而墨爾本唯一9.507億澳元。
申報稱，投資生意業務額湧現如斯大差距的緣故原由在於，悉尼是大型投資者及機構投資者的存眷目標地，而墨爾本多為家庭集團和小型企業存眷。墨爾本的每宗貿易地產生意業務金額均勻為2319萬澳元，而悉尼均勻為1.0194億澳元。
該房地產網結合首席履行官表現，“大型機構投資者大多存眷悉尼的優良貿易地產，而小型投資者最感興致的是更加廉價的資產。”
投資者在墨爾本構成收集
但這類情勢正產生轉變。依據房地產網數據，在曩昔一個季度，中國將墨爾本作為投資目標地的興致大幅增加。
Ray White貿易研討賣力人雷達爾(Vanessa Rader)表現，固然其實不包管有購置行動，但悉尼土地的競爭賡續加重、地盤價錢的上漲及低收益率大概匆匆使投資者沿著Hume Highway一起南下。
雷達爾稱：“跟著墨爾本成為更可累贅的選取，在悉尼錯過機遇的投資者將會進軍墨爾本。”
她稱，與布裏斯班比擬，投資者更大概選取墨爾本，緣故原由是持有維州首府室廬的中國買家比例更高，這象征著很多貿易地產投資者大概在墨爾本已有了幹系網，或本來就很熟習這個市場。
她說：“投資者會以為墨爾本加倍合適投資。與布裏斯班比擬，墨爾本的投資生意業務加倍輕易，緣故原由是他們在墨爾本已樹立幹系收集。”
不外，雷達爾也稱這類情勢不會很快旋轉，“大概要期待12至18個月。”
市場價：HK$ 621
