留學熱帶動海外置業潮 投資者青睞“學區房”

【南邊日報 - 消息資訊】留學熱動員外洋置業潮 投資者青睞“學區房”

　　“以房養學”成留學新方法出國留學頻道 abroad.hopetrip.com.hk

　　經由過程在外洋置業的情勢舉行“肄業”同樣成了很多廣州人的選取。除澳洲之外，像香港、台灣等地區也是買家存眷的地域。據房產中介泄漏，在香港置業的買家中有不小的一部門便是為了孩子上學須要。日前美聯團體就曾宣布新聞稱，有要地本地買家斥資343萬元買入香港一套屋子，目標便是讓後代上學。出國留學頻道 abroad.hopetrip.com.hk

　　黃弼唯告知記者，比年，很多家長都願望送後代出國肄業，而一些工薪家庭，他們既想完成後代的出國留學欲望，又不克不及一會兒拿出那末多錢付出外洋昂貴的膏火及米飯錢。“為了留學這些家庭每每采取‘以房養學’這個辦法，題目就可以水到渠成。”黃弼唯表現，因為澳洲的屋子僅須要一成首付，並且周房錢異常高，用“屋子”來支撐後代留學是非常可行的工作。出國留學頻道 abroad.hopetrip.com.hk

　　“家長們每每都邑起首盤算讓孩子在留學確當地用貸款的方法購買一套屋子，一樣平常以兩房占多數。一間是後代棲身，而一間就用來出租，然後以房錢來支持後代平常留學的米飯錢用。”據黃弼唯泄漏，因為首付較少，有些家庭會購入更大一點的房產，乃至把大廳也用作出租，後代應用自力的房間和浴室。“如許做，既不影響後代棲身的情況，又能每周收取兩份房錢。”出國留學頻道 abroad.hopetrip.com.hk

　　“在澳洲一個名叫Burwood的地域便是如許的名校區，鄰近有迪肯大學、莫那什大學及一些中、小學名校。”黃弼唯向記者舉例，在這個地區購入一間“333BURWOOD”的單元總價錢約為50萬澳元，按一樣平常門生在澳洲留學3年的膏火6萬澳元，米飯錢3年3.6萬澳元盤算，家庭留學用度加之房產的投資本錢共計也許60萬澳元。假如采用了貸款然後月供的情勢購房，買家自住一間，別的的房間和大廳分離租給了兩個門生，收取每周房錢約410澳元，即每個月約1800澳元。“三年下來的房產投資獲得的房錢收入為6.48萬澳元，撤除一些保護本錢也許為5萬澳元，再加之房產代價漲幅約12%，估量約莫3年後將該房產轉手，價錢約為71萬澳元，終極3年下來屋子總收益約為72.48萬澳元。”依照黃弼唯的盤算，以這類“以房養學”的方法舉行留學，減去留學和地產投資的本錢，投資的家庭還大概凈賺13萬澳元，約84-87萬元國民幣。出國留學頻道 abroad.hopetrip.com.hk