哪些裝備對賣房有利？

【法國留學網（https://abroad.hopetrip.com.hk/france/） - 法國留學外洋打工】哪些設備對賣房有益？
孩子長大了，本來的屋子顯得小了，您預備賣房遷居。若何讓屋子賣出好價格？除屋子自己的地輿地位、修建年月和資料等外部前提之外，衡宇內部的狀態是吸引買房者的主要身分。就猶如好的產物還要配好的包裝能力賣出好價格同樣，裝修面子的住房也能贊助您加倍順遂地賣出一個好價格。下面就先容一些房產生意業務業界人士的房產“包裝發起”。

裝修睦很主要

買房者除斟酌屋子的地輿地位和經濟價位等身分之外，對付屋子內部的表面印象也是相稱敏感的。依據房產中介商的先容，優良的地板、帶家具的英俊廚房和討人愛好的壁爐都是推進衡宇順遂成交的主要身分。

◆地板

不管在老屋子裏照樣新屋子裏，英俊的木地板能營建溫馨的家居氣氛，吸引購房者的好感。假如您本來的地板鋪的是地氈，發起在賣屋子前照樣換成木地板為妙，由於地氈給人的感到總有些不清潔。然則，選取何種地板木料也很主要，木板的厚度、材質、級別和鋪設方法（復合地板照樣膠粘地板）都有講求，重要看您的預算了。

為了勤儉開支，同時也做得精美絕倫，發起可以在木料厚度左右工夫，最佳選取橡木膠粘地板。木板的價錢也依據現實後果有很大差異，別的，鋪地板所需的人工費也是主要的一筆開支。

今朝，市場上的實木地板價錢每平米在33歐元至69歐元之間；復合地板的價錢在29至69歐元之間。假如要舉行中等檔次的裝修，每平米地板資料的用度均勻是39歐元。

◆廚房

一個帶家具的功效齊備的廚房也是買房者所看重的購房身分。然則，假如您不是要賣一套高等至公寓，也沒有需要把廚房裝修得過於高級。由於假如過於奢華，也很難在原有地段的房價尺度基本上大幅加價。

要包裝一個質量靠得住、中等檔次的廚房，預算一樣平常在5000歐元上下；假如是一個量身定做、由專業計劃師改革的廚房，預算最少要7000歐元；然則假如您選取現成出售的組裝廚房套件，預算起碼也要1500歐元（運費和安置費除外）。

◆壁爐

假如您有前提打造一個英俊的壁爐，可以或許大大晉升屋子的品位，在進步買房者的購置欲上起到踴躍的影響。在一樣平常情形下，制作和安置一個完全的、功效完整的壁爐（壁爐罩、壁爐芯、管道等），預算一樣平常在5000歐元上下，並且這也只是一個均勻價錢，依據壁爐的範例、結構、巨細和計劃等的分歧級別，價錢有很大的差別。假如想打造一個村莊作風的通俗壁爐，均勻預算則在2000歐元左右：一個軌範傳統壁爐造價約4000歐元，一個當代型壁爐則在2000至3000歐元上下。

假如您想勤儉這筆預算，大概因為屋子處於不克不及燒柴火的大樓裏不克不及安置真實的壁爐，也能夠造一個裝潢性的“假壁爐”，消費約莫在700歐元至1500歐元之間，不外對付晉升屋子的代價也響應地削減了效率。

居室安寧度

買房者對屋子的第一印象很主要，假如配備一些當代化的舉措措施，增長屋子的安寧度，無疑對賣房有利無害。

◆空調裝備

在家中安置空調裝備，曩昔對付法國人來講是基本不必的。然則因為環球溫室效應愈演愈烈，特殊是經由2003年的炎夏煎熬以後，愈來愈多的法國度庭開端為本身的居家安置空調體系。安置空調的用度約莫是每平米90至110歐元，固然用度不菲，然則可以得到凈納稅額減稅（CREDIT D'IMPOT）和5.5％的附加增值稅。

◆雙層玻璃窗

雙層玻璃窗的隔音、隔熱後果是最佳的，是以，買房者對是不是有安置雙層玻璃窗也特殊重視，特別假如屋子的地輿地位位於喧華的路邊或鬧市，有無雙層玻璃窗對賣房的價錢頗有影響。安置雙層窗的預算，重要依據窗子的巨細而定，選取尺度尺寸照樣須要定做尺寸也有很大的價錢差異。一樣平常而言，一扇45×40厘米的雙層窗戶的價錢在50歐元至200歐元之間（木框、PVC或鋁合金，後者的價錢更貴）；假如安置一扇115×100厘米的雙層窗，價錢在100歐元至350歐元之間；假如是一扇215×120厘米的大窗戶，預算最少在250至700歐元之間。

◆帶推拿裝備的浴室

在浴室中配備具備推拿功能的當代化沐浴裝備是今朝風行的家居裝備，固然也會深深吸引買房者的留意。安置一個推拿淋浴房，預算一樣平常在500至1000歐元之間；安置一個帶推拿的浴缸，用度在1000至3000歐元之間（包含安置費）；安置一個SPA浴室則用度不菲，最少在5000至30000歐元之間。

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