房地產投資和減稅介紹 (四)

【法國留學網（https://abroad.hopetrip.com.hk/france/） - 法國留學外洋打工】房地產投資和減稅先容 (四)

您為沉重的稅務懊惱嗎？您有買房租房的盤算嗎？您可曉得，在法國，有一些專門為勉勵房地產投資而制訂的司法，可使您在計劃將來藍圖的同時，享受稅務上的優惠，萬業地產將為您具體說明各種房地產投資法

汗青懷念物 （Les Monuments Historiques）

對付那些稅務累贅很重，須承當ISF者，假如買下一座城堡，有利於汗青懷念物的這一稅務劃定會給他們一個欣喜。

相幹條目：

- 稅務劃定：不動產用度從業主總收入中扣除，且無底限。這一產業還可免去遺產稅--縱然繼續者不是家庭成員。免去遺產稅對控制在家庭房地產法人公司 (SCI)手中的汗青性修建一樣實用，在這類情形下，收入計入各股東的不動產收入中。豈論哪一種情形，只有在繼續者、遺贈接收人或贈與人與文化和財務部簽訂一份無限日協定的前提下，能力舉行免稅。

- 受益者：直接或間接（經由過程IS、SCI、SCPI等之外的中介公司）舉行租賃投資者。

- 房產：相幹房地產應被文化與情況部承認為汗青懷念物或分別為ISMH（附加汗青懷念物）。自分別之時起，它將遭到文化與情況部的周密監視。但它弗成被拆毀、 挪動或在沒有獲得允許的情形下舉行局部或團體的修改。全部工程只有在得到同意後能力開端，並應在行政機構的掌握下舉行（汗青懷念物技巧掌握）。對付註冊為 ISMH的修建的限定相對於寬松，只要在施工前告訴行政機構便可。

- 補助：可以得到補助撥款。對付一座被承認的修建，補助數額平都可到達工程本錢的35%，至多可達50%，在某些特例中，乃至可達75%。對付屬於附加懷念物的修建，這一比例均勻為15%，最高30%。

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