有關地產稅知識 (二)

【法國留學網（https://abroad.hopetrip.com.hk/france/） - 法國留學外洋打工】有關地產稅常識 (二)

法國采取地盤年度稅的情勢征收不動產稅，在這個名面前目今包含三類房地產稅，即"未建衡宇地產稅"（Taxe foncière sur les propriétés non baties）、"建成衡宇地盤稅"（Taxe foncière sur les propriétés baties）和"室廬稅"（Taxe d'habitation）。

地產稅的減免

依據分歧的情形，房東可以享受必定刻日內的地產稅減免優惠，減免時光有2年、10年、15年、20年之分。

一、2年減免期。

1、新建的室廬、重修或加建了部門面積的室廬。

2、整棟室廬樓的房東均可以享受減免稅。

3、假如房主在購房時已享受過國度貸款補助、或貸款低利率等優惠，本地市當局也能夠撤消為期2年的地產稅減免。

假如房主願望在新建或擴建室廬後，享受為期2年的減免不動產稅，須要保留全部工程票據，並在報稅時自動解釋。假如經由考核，有權力享受減免稅，稅單中會有筆墨解釋。

特別情形

對付新建立的公司，和一些在城區的地產，均可以實行不動產稅減免辦法。以是減免都要相符相幹司法劃定。詳細情形可以到稅務中間舉行咨詢。

二、10年減免期。

歷久地產稅減免是針對那些購置新居的房東，或是對住房舉行太重建、擴建的房東，而且房東在買房時所申請的貸款要跨越房產總價的50％以上，遞交貸 款申請的時光在1984年1月1日今後。依照2001年後的新劃定，假如住房是屬於一個大修建群，這個10年的減免期可以再延伸5年。然則假如購置住房時 已享受了零利率貸款，就沒法得到歷久地產稅減免。

三、15年減免期。

地產稅15年減免是針對如下情形的新建住房：

o以廉租房情勢舉行籌資的住房；

o屋子價錢的50％以上來自國度或處所補助的住房；

o屋子價錢的50％以上來自低利率貸款，並享有減免增值稅的住房；

o 2004年1月1往後購置，房款30％來自貸款，並享有減免增值稅的住房；

四、20年減免期。

2002年1月1往後，假如某處室廬將被改建，成為工地，屋子知足必定前提後，便可享受20年減免地產稅。

o對付一些1998年今後得到的、享受國度補貼的社會住房，或由國度改良住房事件所補貼的社會住房。

o對付2000年今後得到的，享受國度補貼，並被用於供貧苦職員緊迫住房應用的衡宇。

五、協商減免期。

o處所集團可以對其地產收益的部門或全體舉行減免。

o各省可以將已實行的對某些衡宇的歷久減免地產稅舉行再延伸。但住房必需是用於低房錢出租給低收入者的。

C.F.I IMMOBILIER

192, Avenue Daumesnil 75012 Paris

M° Daumesnil

Tél : 01 53 61 25 85 / 01 46 28 18 02

Fax : 01 53 61 27 56

Mobile : 06 26 88 19 80 / 06 14 92 28 75