美國租房註意事項

2016/06/21 瀏覽次數:20 收藏
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  去美國留學,你就須要本身去找屋子,在美國人生地不熟,想要租到適合的屋子真的不易。那末在美國留學租房你須要留意些甚麽呢?萬萬不要被房主坑了哦。快跟出國留學頻道一路來看看吧,願望對眾人有贊助。

  1、房間面積、格式

  房主各類奇葩的摳門手腕會讓你大吃一驚。比方舊金山,房主就會把客堂零丁租出去,乃至隔成兩間分租。但“招廳長”這類合租情勢在某些公寓是嚴厲制止的,請求有幾個房間就住幾小我,以是要節儉房租沒題目,但必定要當心,一旦被查出來有大概就會被公寓下逐客令了!

  在經濟前提許可的情形下,合租都傾向於找房間帶零丁衛生間的戶型,如許互不打攪。但更大的題目是隔音,究竟大多半墻都是木夾板罷了。看房的時刻可以測試一下隔音後果,假如碰著戶型是兩個房間完整被客堂或衛生間離隔的,那就不會存在隔音題目啦。

  2、樓層、朝向、透風

  都會裏的高層公寓跟海內的棲身情況差未幾,住在高一點的樓層能看景致,氛圍也更好;低一點的樓層的利益便是假如不想等電梯可以選取走樓梯,而不會被困在高層左右不來。

  看房時可以依據本地氣象和本身的愛好選取適合的朝向,想防止日曬,選取面朝北邊的房間;願望多一點陽光和暖和,寢室朝南是最佳的選取。假如介懷西曬,只管即便不要選取小區最西邊的unit。

  透風也是很主要的,特殊是愛炒菜的同窗更應當斟酌選一個廚房透風後果好的屋子,最佳是雙方都有窗戶,能構成室內氛圍對流。

  3、社區情況、地輿地位

  一個寧靜平和的鄰裏情況能讓你的生存輕松很多,以是最佳是在小區四周轉一轉,看看將來的鄰人也許是甚麽狀態。假如怕吵,可以斟酌防止小區的泅水池、洗衣房、健身房等大眾地區,也不要選取臨街或緊靠著泊車場的屋子。假如沒有車,必定要研討清晰小區到黌舍和鄰近超市的公交路線時光表。

  4、屋子的修建年月和CONDITION

  這個並非選屋子的決議性身分,許多老屋子在房主或公寓治理職員的經心保護下仍然異常宜居。但年久失修的屋子大概會有隱患,看房的時刻要留意了。廉價固然是功德,但必定要看清晰屋子內部的詳細情形。

  5、房租是不是包好UTILITY

  Utility指水腳、電費、采暖費、垃圾和廢水處置費、安保費、收集和有線電視費等。有的公寓會把這些用度包括在房租裏,用若幹都是一個價;有的會讓你選取每月付flat rate大概本身設置繳費賬號、用若幹付若幹。大多半公寓的房租包括垃圾處置和安保費。比較房租的時刻要把每月大抵的utility用度斟酌進來。

  6、有無空調、暖氣和采暖方法

  空調在美國的某些處所並非標配,比方加州舊金山灣區晚上很涼爽,不須要開空調,以是大多半比擬老的公寓沒有裝空調。

  暖氣一樣平常有幾種情勢:一種相似中心空調,每一個房間有暖風出口。假如房租包括采暖費(heat)而不包括電費的話,應用中心空調照樣會發生電費。一種是燒熱水汽鍋的暖氣片或暖氣管道。另有一種是直接燒燃氣的一個壁掛爐。前兩種很好用,也是北方最廣泛的采暖方法。趁便提示住在北方的童鞋,冬季不要為了省錢而關暖氣!

  7、洗衣機和烘幹機

  許多公寓須要一棟樓乃至一全部小區共用一個洗衣房,投幣大概刷充值卡付費應用,容量大功率大,洗一大筐衣服毫無壓力。不外假如異常介懷你的美國鄰人把球鞋、寵物用品、擦腳墊等匪夷所思的器械扔進公用洗衣機,最佳是能找到每戶自帶洗衣機和烘幹機(washer & dryer in unit)的公寓。

  8、其他

  房主的特別請求:假如是租私家房源,要留心房主提出的一些請求,比方不克不及帶顧客住宿(no overnight guest)、不克不及在室內抽煙等。別的,公寓一樣平常默許不供給家具,有的會供給比空屋子更貴一點的帶家具戶型(furnished unit)。

  話說返來,實在沒有渾然一體的“好屋子”,只有合適本身的屋子,假如認為各方面都滿足,就盡快做決議、趕快簽條約、不要再選取恐怖癥暴發了。由於私家房源,房主默許誰先簽條約付定金,屋子就租給誰,口頭協定不靠譜;而公寓的空屋情形和詳細房租天天都在變更,晚一世界定金,大概心儀的屋子就被搶走,大概房租大漲幾百刀!

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本文起源:https://abroad.hopetrip.com.hk/news/150360.html