新西蘭買房註意事項

　　新西蘭教導先輩，經濟蓬勃，情況幽美，另有異常開放的移民政策，是以新西蘭是一個異常受迎接的留學國度，有很多卒業生在學成以後也會斟酌在新西蘭假寓，那末就須要買屋子了，在新西蘭買屋子須要斟酌哪些題目呢?跟出國留學頻道一路來看看吧。

　　1. 買房要久遠斟酌

　　假如歷久持有的話，全部的不動產都是升值的。並且牢固資產是可以來抵消泉幣市場的顛簸。然則房地產市場是有周期性的，沒有人曉得什麽時候會是岑嶺和低谷。假如買完房短時間就得出售，那末你大概會遇上低潮。以是，假如你在一個處所住不跨越三年，就不要買房，而是租房住;假如會住五年以上，就該買房;十年以上的話，必需得買。

　　2. 你的住房並非投資

　　許多買家都邑問，我買這個住房是否是個好投資?依照《富爸爸，窮爸爸》作者Robert Kiyosaki的懂得，住房應當不算是投資。投資應當發生現金流，買房是相反的——吸納現金流。

　　固然，假如你只有一套屋子的話，照樣自住他只是你生存的一部門，你是要去仔細地照顧它，為它支付。

　　假如你同時買了好幾處住房。那就能夠叫做投資了，由於不論是租照樣賣都邑為你帶來不錯的現金流。

　　3.買的屋子會保值嗎?

　　許多人在買房的時刻都邑問這個題目。衡宇的代價和鄰近街區幹系很大，以是你要看鄰近商戶的收支趨向，有無新開辟項目，會不會有交通改革(新屋開辟和更便捷的交通會拉升房價)。別的，未來衡宇是不是好賣也要看看你本身的設法主意，假如你本人都很愛好這個衡宇的話，未來發賣也會有其別人愛好，反之亦然。

　　4.屋子越大題目越多

　　作為買家，你要曉得，買到“合適”你大概你家庭的屋子便是最佳的。屋子可不是越大越好，過大的屋子不但“燒錢”，並且懊惱也會更多。無論你買兩寢室斗室，照樣五寢室豪宅，你都該斟酌如今大概將來是不是須要。越大的衡宇消費越多，好比，地稅越高，保護更貴，裝修和幹凈的花消越大。

　　5.最佳不要換房

　　土豪可以略過這段，由於這完滿是從經濟方面來斟酌，由於換房遷居的本錢太大了，除衡宇生意業務用度和稅費等，燕徙費和安排新房的用度都是不低的。別的，在還貸的時刻，剛開端了償的根本都是利錢;以是，頻仍更新貸款也無益於及早還清貸款而省錢;最佳是前期多看，多大廳，做好查詢拜訪研討，一步到位，找到本身滿足的房產。

　　6. “好價格”和“好房”是魚和熊掌

　　買家老是願望房價越低越好，但是，在房市裏“物美價廉”是不存在的，房市裏較能表現的是“一分價格一分貨”，以是有許多買家由於講不下來價，退而求其次買了“次一級別”的衡宇。由於屋子的價錢會有許多因向來決議的，好比地位，屋子的新舊水平，交通。人文情況，鄰近的貿易和教導。 眾人的眼睛是雪亮的，獲得信息的渠道是透明的。以是這類“廉價”的暗地裏必定會有他的緣故原由，照樣眾人多多留意為宜。

　　7. “撿漏”很好嗎?未必!

　　依據上面一點的論述，房市有兩個特色，第一個便是公然透明，衡宇生意業務數據是大家可查的;第二點，便是市場公然化，人們會以為，生意業務價錢就應當是物業的現實價錢。以是，假如你買的時刻低於市場價，賣的時刻，人們仍舊會等待是個廉價價。

　　8. 讓中介說真話

　　中介每每給人們欠好的印象，為了掙錢而不擇手腕。實在並非。每每碰到這類情形的買家心中都存在一個貪字，為了一些小好處才會墮入他人的全套。

　　新西蘭是一個司法完美，講求誠信的國度，中介中也不乏一些“明智之士”，他們曉得“一錘子生意”的奇跡是弗成久長的，“滿嘴跑火車”的做法是自斷其路。以是，一些優良的中介每每為人坦老實在，有的時刻不吝為了“忠實諫言”而落空了本身好處。然則，這類人的路，會越走越長，越走越寬。

　　以是選取正規的中介，具體的懂得全部和屋子有關的數據。周邊本身也要曩昔轉一轉。本身親身材會一下，會對本身做出準確的選取有很大的贊助!

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