新西蘭買房註意事項

2016/06/01 瀏覽次數:1 收藏
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  新西蘭教導先輩,經濟蓬勃,情況幽美,另有異常開放的移民政策,是以新西蘭是一個異常受迎接的留學國度,有很多卒業生在學成以後也會斟酌在新西蘭假寓,那末就須要買屋子了,在新西蘭買屋子須要斟酌哪些題目呢?跟出國留學頻道一路來看看吧。

  1. 買房要久遠斟酌

  假如歷久持有的話,全部的不動產都是升值的。並且牢固資產是可以來抵消泉幣市場的顛簸。然則房地產市場是有周期性的,沒有人曉得什麽時候會是岑嶺和低谷。假如買完房短時間就得出售,那末你大概會遇上低潮。以是,假如你在一個處所住不跨越三年,就不要買房,而是租房住;假如會住五年以上,就該買房;十年以上的話,必需得買。

  2. 你的住房並非投資

  許多買家都邑問,我買這個住房是否是個好投資?依照《富爸爸,窮爸爸》作者Robert Kiyosaki的懂得,住房應當不算是投資。投資應當發生現金流,買房是相反的——吸納現金流。

  固然,假如你只有一套屋子的話,照樣自住他只是你生存的一部門,你是要去仔細地照顧它,為它支付。

  假如你同時買了好幾處住房。那就能夠叫做投資了,由於不論是租照樣賣都邑為你帶來不錯的現金流。

  3.買的屋子會保值嗎?

  許多人在買房的時刻都邑問這個題目。衡宇的代價和鄰近街區幹系很大,以是你要看鄰近商戶的收支趨向,有無新開辟項目,會不會有交通改革(新屋開辟和更便捷的交通會拉升房價)。別的,未來衡宇是不是好賣也要看看你本身的設法主意,假如你本人都很愛好這個衡宇的話,未來發賣也會有其別人愛好,反之亦然。

  4.屋子越大題目越多

  作為買家,你要曉得,買到“合適”你大概你家庭的屋子便是最佳的。屋子可不是越大越好,過大的屋子不但“燒錢”,並且懊惱也會更多。無論你買兩寢室斗室,照樣五寢室豪宅,你都該斟酌如今大概將來是不是須要。越大的衡宇消費越多,好比,地稅越高,保護更貴,裝修和幹凈的花消越大。

  5.最佳不要換房

  土豪可以略過這段,由於這完滿是從經濟方面來斟酌,由於換房遷居的本錢太大了,除衡宇生意業務用度和稅費等,燕徙費和安排新房的用度都是不低的。別的,在還貸的時刻,剛開端了償的根本都是利錢;以是,頻仍更新貸款也無益於及早還清貸款而省錢;最佳是前期多看,多大廳,做好查詢拜訪研討,一步到位,找到本身滿足的房產。

  6. “好價格”和“好房”是魚和熊掌

  買家老是願望房價越低越好,但是,在房市裏“物美價廉”是不存在的,房市裏較能表現的是“一分價格一分貨”,以是有許多買家由於講不下來價,退而求其次買了“次一級別”的衡宇。由於屋子的價錢會有許多因向來決議的,好比地位,屋子的新舊水平,交通。人文情況,鄰近的貿易和教導。 眾人的眼睛是雪亮的,獲得信息的渠道是透明的。以是這類“廉價”的暗地裏必定會有他的緣故原由,照樣眾人多多留意為宜。

  7. “撿漏”很好嗎?未必!

  依據上面一點的論述,房市有兩個特色,第一個便是公然透明,衡宇生意業務數據是大家可查的;第二點,便是市場公然化,人們會以為,生意業務價錢就應當是物業的現實價錢。以是,假如你買的時刻低於市場價,賣的時刻,人們仍舊會等待是個廉價價。

  8. 讓中介說真話

  中介每每給人們欠好的印象,為了掙錢而不擇手腕。實在並非。每每碰到這類情形的買家心中都存在一個貪字,為了一些小好處才會墮入他人的全套。

  新西蘭是一個司法完美,講求誠信的國度,中介中也不乏一些“明智之士”,他們曉得“一錘子生意”的奇跡是弗成久長的,“滿嘴跑火車”的做法是自斷其路。以是,一些優良的中介每每為人坦老實在,有的時刻不吝為了“忠實諫言”而落空了本身好處。然則,這類人的路,會越走越長,越走越寬。

  以是選取正規的中介,具體的懂得全部和屋子有關的數據。周邊本身也要曩昔轉一轉。本身親身材會一下,會對本身做出準確的選取有很大的贊助!

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